Андрей Земцов. Я начал с консультирования интернет-магазинов и блогов: помогал выстраивать стратегии роста, увеличивать охваты, работать с контентом. Но когда ко мне обратились риелторы, я увидел, что привычные методы буксуют. Чтобы человек решился на покупку квартиры или аренду дома, недостаточно просто статьи или SEO — нужен визуальный рассказ, который пробуждает желание жить именно здесь. Так я стал специализироваться на сложных B2C-нишах, где цикл сделки долог, а цена ошибки высока. Недвижимость стала главным фокусом.
Сегодня я помогаю собственникам и агентам продавать и сдавать объекты быстрее рынка. В основе моей работы — маркетинговые инструменты, которые раньше применялись только в дорогих digital-проектах. Это не теория: десятки успешных кейсов в разных сегментах, от городских студий до загородных домов.
Что я предлагаю
Аудит текущей стратегии
Разбираю, почему объект «висит» и не получает звонков. Проверяю объявления, фотографии, описание, каналы привлечения. Вы получаете чёткий перечень проблем и точек роста — без воды.
Упаковка объекта под быструю сделку
90% объявлений выглядят одинаково: мутные фото и сухой список метров. Я превращаю карточку объекта в историю, которая цепляет с первого касания.
- Профессиональная съёмка с акцентом на атмосферу и преимущества
- 3D-туры, позволяющие «пройтись» по квартире онлайн
- Продающие тексты, построенные на сценариях: от интереса до желания немедленно позвонить
- Видеообзоры и презентации для соцсетей и мессенджеров
Трафик и продвижение
Даже идеальное объявление не работает, если его никто не видит. Я настраиваю связки, которые приводят горячих покупателей и арендаторов:
- Таргетированная реклама в соцсетях с точным попаданием в аудиторию
- Контекстная реклама по релевантным запросам
- Платформы недвижимости: увеличение охватов и ранжирования без покупки платных пакетов
Сценарии продаж и сопровождение
Помогаю агентам и собственникам доводить лиды до сделки. Передаю скрипты общения, отрабатываю возражения. Могу взять на себя полный цикл: от упаковки до подписания договора — или обучить вашу команду работать самостоятельно.
Результаты говорят сами
Несколько реальных примеров. Однушка в старом фонде провисела в рекламе 45 дней и собрала всего два звонка. После переупаковки и запуска таргетинга — 15 целевых обращений за первые 5 дней, арендатор найден на шестой. Загородный дом, который продавался полгода, ушёл за две недели после смены визуального ряда и настройки рекламной воронки. Такие цифры становятся реальностью, когда контент перестаёт быть формальным и начинает продавать.
Почему это работает
Я не использую шаблоны. Каждый объект получает стратегию, собранную под его аудиторию и рыночную ситуацию. Глубокий опыт в контент-маркетинге сложных ниш позволяет видеть то, что упускают стандартные риелторские подходы. Вы получаете не просто «раскрутку», а систему, которая сокращает время экспозиции и повышает итоговую стоимость.
Начнём с разговора
Готовы обсудить ваш объект? Расскажите о задаче — я предложу варианты, которые подойдут именно вам. Свяжитесь со мной удобным способом: контакты на этой странице. Никаких обязательств, только трезвый взгляд со стороны.